世茂股份拟定增募资67亿购地产项目

全景网3月14日讯 世茂股份（600823）周一晚间发布定增预案，公司拟向包括实际控制人控制的上海世茂建设有限公司在内的不超过10名的特定对象非公开发行不超过7.5亿股，拟募集资金不超过66.7亿元。其中世茂建设拟以其持有的前海世茂48.57%股权参与认购，作价为23.35亿元。

本次拟募集现金不超过43.35亿元，扣除发行费用后拟用于收购前海世茂51%股权；深圳前海世茂金融中心开发建设；收购杭州瑞盈100%股权；世茂智慧之门开发建设；收购南昌水城100%股权。

前海世茂主营业务为房地产的开发，目前在开发项目为深圳前海世茂金融中心项目。以2015年12月31日为审计基准日，前海世茂经审计的净资产为40.74亿元，以资产基础法的评估价值为48.08亿元，增值率为18.02%。经协商，前海世茂51%股权的很终作价24.52亿元。

杭州瑞盈主要业务为房地产开发，目前在开发的项目为世茂智慧之门项目。以2015年12月31日为审计基准日，杭州瑞盈经审计的净资产为14.1亿元，以资产基础法的评估价值为15.哈尔滨癫痫病48亿元，增值率为9.8%。经协商，杭州瑞盈100%股权的很终作价为15.48亿元。

南昌水城主营业务为房地产开癫痫病的起因发与经营，目前主要开发项目为南昌世茂新城项目。以2015年12月31日为审计基准日，南昌水城经审计的净资产为3.84亿元，以资产基础法的评估价值为6.71亿元，增值率为74.66%。经协商，南昌水城100%股权的很终作价为6.71亿元。

世茂股份表示，本次发行不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。通过本次非公开发行股票募集资金，一方面解决了本次注入项目的后续开发建设资金缺口，另一方面亦可以增强公司资本规模，降低资癫痫病人的护理产负债率，改善财务结构。（全景网）

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作者：黄敏北