温哥华独立屋消费者偏爱新屋宁损失面积也要推倒重建

温哥华房地产市场在很近两年持续火热，二手独立屋市场在这轮行情中表现尤为活跃。据温哥华太阳报的报道，温哥华当地的一些房产，在过去13年中已经转手超过6次，而且很近再次被挂牌出售。

温哥华市政府已经对暗箱操作、影子炒房等违法行为进行了严格的监管。从目前的政府记录上看，在十多年中被出售数次的几栋房产基本上都是通过重建等方式被一再转手的。大部分此类房屋位于温哥华西区等热门的豪宅聚集区。房主在快速增长的房地产哈尔滨癫痫病医院查询市场中收获很*癫痫病医院颇丰。据称，一栋位于温哥华西区Shaughnessy夹41街地段的房屋，屋主在购买该处房产一年之后，房屋价值已经上涨了100万加元。

除了房地产市场整体的上涨之外，推倒老屋重建成为房地产增值的主要来源。不过很多地产行业医生指出，这实际上可能在居住面积上考虑并不究竟如何预防癫痫的遗传呢是很理想的运作方式。据温哥华房地产公司Royal Pacific Realty Corp。经纪人Roy Yang表示，很多房屋的新建面积都被市政府严格的控制。在某些地段，一栋位于10000平方英尺大小土地上的房屋只允许建造2500平方英尺的地面建筑。加上二层的话，整个的建筑面积也只能达到4000平方英尺。尽管可以在地下室增加1500平方英尺面积，但相对房屋的土地来说，4000平方英尺并不是太多。

Roy Yang同时指出，市政府在老屋改建和装修方面限制较为宽松。实际上如果屋主可以考虑对老屋进行改建的话，那么在使用面积上会有很多富余。

温哥华很近火热的房地产市场吸引了大量高净值投资者。在使用面积和潮流之间，很多投资者还是选择了更为时髦的新房。另外大部分华人投资者对于“没有别人住过的新屋”非常痴迷，这也为很多买旧屋重建的投机商制造了机会。

BC省政府目前已经出台了对温哥华海外买家的购房附加税。同时近期政府又再次出台了取消海外购房者主要居所增值税减免的政策。不过对于大部分已经拥有加拿大身份的投资者来说，这些政策的改动并没有太多实际意义。

房产是一种投资品，但同时也是人们安居乐业的基本生活必需品之一。在考虑升值和居住环境之间，目前温哥华房产投资者可能更偏向前者。另外就算考虑居住环境，可能也还是会有很多投资者宁愿选择“小但时髦”的房屋。这一点，市癫痫病的治疗方式有哪几种好场很终还是需要顺应消费者的需求。