上半年济南楼市平淡限购放开难改下行趋势

    省城限购政策全面放开，不少业内人士认为是“大势所趋”。济南目前的房地产市场已出现了成交下降，价格滞涨甚至下跌的现象。

    济南市住宅与房地产信息网统计显示，今年1月至6月，济南新建商品住宅网签量为20564套，而去年同期新建商品房网签量为28390套，新房成交量同比下滑27 . 6%。从每个月的成交量来看，房地产市场传统的“金三银四”及“红五月”等都明显成色不足。

    9日，济南市住房保障与房产管理局发布数据，今年1月至6月，济南市区二手住宅成交14702套，成交面积114 . 91万平方米，同比下降29 . 8%、28 . 1%。具体来看，二季度住宅成交8124套，成交面积63 . 14万平方米，同比下降36 . 5%、35 . 4%。综合上半年二手房成交户型来看，60平米以下的住宅以4768套的成交量占据首位，占了总成交量的32 . 4%，60平米至90平米的住宅以4732套的成交量位居第二，占癫痫病怎么治疗了总成交量的32 . 2%。90平米至120平米的住宅以3106套的成交量位居第三，占了总成交量的21 . 1%。由此可以看出，目前济南二手房市场的主力成交是刚需购房者及改善型购房者。

    从价格来看，*统计局的数字显示，今年5月份济南新房价格环比下跌0 . 4%，二手住宅价格环比下跌0 . 2%癫痫可以痊愈吗。新房价格也是在连涨了21个月后首次下降。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    从整个房地产市场来看，从年初至今，各大项目的“价格战”也在逐渐升级，到了6月份，省城南部、西部等多个楼盘价格下调了几百元至千元不等。尤其是“6字头”价格现身儿童癫痫病的症状东部、南部，“5字头”价格现身西部，这种大幅的降价促销也在一定程度上提高了成交量。

    业内人士也分析认为，随着库存量的增大，开发商的压力也在逐步增多，开发商的价格促销也是曲靖市哪里有治疗癫痫病的专业医院形势所迫，为了成交走量。即便是限购政策放开，当前市场的下行趋势及房价的下行预期也难以扭转，房价更是没有反弹上涨的动力和空间。