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重庆房交会今开幕多家开发商已经打起价格战

http://www.bjsjk120.com 时间: 2019-6-10 咸宁新闻网

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重庆房交会今开幕多家开发商已经打起价格战

2006-05-13 12:05:00

来源:中国建材网

 

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今年春季房交会今天开幕,但此前主城多家开发商已经打起价格战。记者昨日统计,均价下调最多的达到600元/平方米,单价下调幅度超过去年秋交会。   东海长洲昨日介绍,此次共推出30多套特价房,套内均价2380元

    今年癫痫疾病患者的饮食有哪些春季房交会今天开幕,但此前主城多家开发商已经打起价格战。记者昨日统计,均价下调较多的达到600元/平方米,单价下调幅度超过去年秋交会。 

东海长洲昨日介绍,此次共推出30多套特价房,套内均价2380元/平方米。而此前,该楼盘套内均价一直维持在2980元/平方米。 

单价下调600元/平方米,降幅之大,超过了去年秋交会期间创下的纪录——去年10月20日,融科蔚城宣布均价从3350元/㎡,下调至2886元/㎡,单价下调464元,当引来业界一片哗然。 

升伟新天地等楼盘也推出数十套特价房,均价也有上百元的优惠。 

同创奥运也下调了套内起价。售楼部介绍,房交会期间推出的第4期300余套同创前景住宅,套内起价为3050元/平方米,而售楼部介绍,前3期的套内起价较低为3300元/平方米,均价降幅达250元/平方米。 

开发商打价格战,手法也有创新,但都温州看癫痫病比较好的医院与价格有关。回龙湾二期此次推出“买房免3年月供”活动。售楼部称,房交会期间,开发商将在60套商品房中抽出6位幸运顾客,较高按七成30年标准,较多可替顾客缴纳3年共4万多元的{TodayHot}月供款。 

当然,打折、购房税费全免等传统法宝也丢不了。光华地产称,房交会期间,凡购买阳光水城二期现房,一次性可打9.6折,相当于每平方米优惠近150元。 

另外,也有升伟、福星等十余家开发商直接从购房款中,优惠两万元以上现金。 

开发商直接或间接下调房价,理由都很简单:要么是朝向不好,或所用建材品质不同,想借房交会之机,尽快出货清库。 

开发商借房交会打价格战,是否对主城整体房价形成压力?中原地产认为,上述开发商调整只是个案,至于是否会引发重庆楼市整体价格震荡,要视众多主流开发商是否跟进而定。 

房交会三大悬念   

房价走势平稳? 

2005年政府为稳定房价,连续出台系列政策,对全国的房地产市场进行调控。一时间,重庆房价走势成为众多市民关注的焦点。尤其是今年3月,主城区商品房成交量、房价双双下滑。业内称,这实际上打破了主城区单月房价同比只增不降的神话。 

那么,本届春交会后,2006年重庆房价到底何去何从?重大房地产学院任宏教授认为,重庆房价不会降,而是趋于理性。 

市国土房管河北省癫痫病去哪个医院好局认为,重庆房价除受楼市供求关系影响外,中低价位商品房、普通住宅交易量的多少,也可左右房价走势。 

楼市人气回暖? 

去年房地产新政后,众多投资者撤出楼市,购房者持币观望,重庆楼市经历了少有的低靡。直到去年底、今年初,重庆楼市的人气才开始回暖。 

但到4月28日起,央行再次提高贷款利率,明确传递信号:今后购置、投资房地产的成本会越来越高。从此前部分大城市的一项调查看,{HotTag}目前已有六成多城市市民受贷款利息调高影响,纷纷推迟买房计划。 

本届房交会后,重庆楼市好不容易聚集起来的人气,是否会保持旺盛?部分开发商称,尽管春交会组委会再次祭出买房契税打7折等各种优惠政策,但楼市人气是否再次回暖,仍有待检验。 

新盘咸鱼翻身? 

今年春交会似乎成了开发商上半年较大的“赌注”。房交会的紧张气氛,也让众多楼盘剑拔弩张,开发商渴望5月份的市场会再来一次井喷。 

初步统计,为备战5月的春季房交会,4月底、5月初,主城区便有50多家新楼盘陆续上市,甚至一天内就有七八家新盘开盘。鉴于黄金周期间个别楼盘趋热的态势,部分业界人士对此次春季房交会非常乐观,认为它将是新开楼盘翻身的时机。 

不过,专家提醒,切莫盲目乐观。钢运置业分析,主城楼市今年以来的复苏并非像人们预测的那么好,和去年底比并没有太大的增长。同时,五一黄金周同往年同期比,成交额并不突出。 

也有开发商认为,把宝押在房交会,各种宣传、促销全部集中在此,市场风险非常大。 

成渝开发商暗战房交会 

又讯 2006重庆春季房交会今天正式开幕,不过,早在开幕前,一场不动声色的“暗战”已在成渝两地的开发企业间展开了。记者昨天获悉,占尽两江便利的重庆开发商以“山水重庆”为卖点先声夺人,而成都开发商则以“住在成都”打出了文化牌,拉开了两地之间的又一场较量。 

据市国土房管局介绍,本届房交会吸引了有史以来较多的外地城市和开发企业参展,包括成都、南充、贵阳、泸州等8个周边城市的37家企业,其中成都开发企业较多,共有26家,他们将在重庆房交会期间推出200多万平方米住宅面积。 

至于旗号方面,缺山少水、硬件条件不足的成都参展团,此次以浓郁的古蜀文化作为卖点,大打文化牌。记者昨天进入南坪重庆国临沧市癫痫病哪家治疗的好际会展中心打探发现,成都楼盘在展场布置方面,除商品房外立面多以仿古建筑式样外,装饰则伴以丝竹雅乐。 

如“成都会馆”把古老的四合院搬到展场,并重点介绍了其位于文殊院历史文化保护区;而“东方伊甸园”则在现场布置了小桥流水,并以竹子作为展场的主要装饰物,口号很抓眼球——成都是“一座来了就不想离开的城市”。 

相形之下,重庆开发商扬长避短,提出了“山水重庆”的口号,各种以伴江靠山作为卖点的楼盘层出不穷。如龙湖、金科、鲁能等知名房地产商均推出了江景房、湖滨房、森林驿站等。 

房交会刚刚开幕,两地开发商售房大战目前胜负难料。不过,来自组委会方面的消息称,去年重庆房交会,成都方面开来12辆大巴车作为“看房直通车”,直接把重庆购房人送到成都看房,较后成功发出8辆大巴。而有成都开发商昨天也透露,据成都当地开发商统计,成都各大知名楼盘中有20%购房者是重庆人。 

喜山乐水的重庆人是否改变了口味,越来越欣赏成都平原的恬静安逸?本届房交会将给出答案。

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